一个中山，两个深中合作区项目！

不知道大家还记不记得，年初的时候房叔写过一条关于深中合作区的文章，中铁接手了项目，并且投资额高达81亿元。

发稿后不久，民众发布就报道了关于深中合作区的最新消息，亮点有两个，一个是投资额庞大；另一个是深中合作区并不止一个项目！

据官方信息显示，深中合作区共有两个项目，分别为深中合作创新区基建配套设施工程项目和中山市深中合作创新区启动区和万亩农田特色农业生态区EOD及配套设施项目。

两个项目分别投资了81.27亿元和127亿元，并且占地面积庞大，相当吸睛。

01

砸127亿，占了80%个民众

深中合作区，太猛了！

我们重点讲讲上次没提到的深中合作创新区基建配套设施工程项目。

该项目投资额高达127亿元，占地102平方公里，占了整整五分之四个民众（民众镇面积125平方公里）！

超百亿的投资，超百平方公里的占地，虽不及深汕合作区那么大，但也足够有想象力。

再看项目的建设内容，几乎涉及到了民众的方方面面，说是建起一个“新民众”也不为过。

项目主要建设内容包括市政基础设施、公共服务设施、海绵城市、智慧城市等。

其中，计划要新建改建园区道路约46.8公里、雨污管网95公里，同步实施网络光纤通讯、电力增容与迁改、天然气管网等工程，新建标准厂房、产业研发用房20万平方米等等。

在今年的重点项目里，则更具体的指出了建设内容包括主干路、支路、产服中心、公园建设等等。

最后，官方还强调：项目建成后将打造IAB产业高地、珠江口东西两岸融合互动发展改革创新实验区的先行区。

据广州市规划院介绍，IAB产业指的是新一代信息技术、人工智能以及生物医药，目前已是国内外创新的热点和风口。

02

中铁+火炬两大国企合作开发

最快2028年见到成果

另一个深中合作区项目名为：中山市深中合作创新区启动区和万亩农田特色农业生态区EOD及配套设施项目。

该项目动作要更快一些，日前已经由中国铁工投资建设集团有限公司（中铁子公司），以总价81.27亿，成功中标。

招标文件里要求中国铁工投资建设集团有限公司，将要在未来5年间，即2028年完成相当的建设。

按照官方报道，该项目投资总额81.27亿元，占地面积为核心启动区459公顷及万亩农田特色农业生态区。

建设内容则包括了EOD项目及配套设施项目两类，具体包括乡村振兴及岭南水乡农耕文化生态旅游项目、康养综合体；市政基础设施工程、公共服务设施工程、生态景观工程建设运营等。

整个项目由火炬开发区公有资产公司全资控股的火炬民众经开公司，与中铁子公司合作成立项目运营公司，负责投资建设和运营。

也就是说，中铁+火炬两大国企强强联合，深中合作区的建设、运营等问题，更让人放心。

03

对标松山湖、千灯湖

主打高新技术产业

在黄金内湾看中山的视频中，还特地为深中合作区的产业做了详细介绍：

黄金内湾看中山 ，赞 134

至于如何布局建设？视频中也有提到对标东莞松山湖、佛山千灯湖等大湾区一流产业园区，高效整合土地资源，进行连片开发。

重点打造“三谷一港”4大特色产业园：火炬智谷、火炬光谷、火炬药谷、火炬原药港。

视频中还展示了“三谷”的具体位置范围；

以及各产业园区的效果图。

也就是说，未来的深中合作区会成为一个高新产业的聚集地，值得期待。

04

比亚迪、彩讯今年投产

2023年，新火炬启动元年

2023年，是新火炬启动的元年。

就在上个月，新火炬带头喊出了“为全市高质量发展贡献火炬担当”的口号，誓要全力以赴拼经济。

具体在表现上，大家有目共睹。

在深中合作区方面，官方提到举全区之力推进102平方公里现代化产业集聚区及健康医药产业园规划建设，争取全年“工改”拆除整理面积超1400亩，整备土地面积超5000亩。

在招商引资方面，争取全年落地项目不少40个，用地面积不少于2500亩。

重点项目里，彩讯（中山）科技园、比亚迪等项目今年即将投产；东方龙大5G产业园、红门智能科技产业园续建。各大项目都有了新进展。

这般大动作下，深中合作区的建设如火如荼，未来发展前景如何？我们拭目以待。

来源‬：中山房叔